Право
Навигация
Реклама




 

Ресурсы в тему
Реклама

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 03.10.2006 N 1970-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОЧЕРЕДЯМИ АДМИНИСТРАТИВНОТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 3 октября 2006 г. N 1970-РП
                                   
              О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОЧЕРЕДЯМИ
            АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ
          АВТОСТОЯНКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА
           И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                            ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       Во  исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24  февраля
   2005  г.  N  246-РП  "О  разработке предпроектной  документации  на
   строительство  административно-торгового  комплекса   с   подземной
   автостоянкой   на  пересечении  Кутузовского  проспекта   и   улицы
   Кульнева  (Западный  административный округ  города  Москвы)"  и  в
   соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003  г.  N  50  "О
   порядке   подготовки  и  получения  разрешений  на   строительство,
   реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
       1.  Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
   использования участка территории градостроительного объекта  от  14
   июня 2006 г. N А-1914/02 (регистрационный номер от 19 июня 2006  г.
   N   77-ГК/3.1.22.001762)   по  адресу:   пересечение   Кутузовского
   проспекта   и   улицы  Кульнева  (приложение)  для   проектирования
   административно-торгового комплекса с размещением здания ОВД.
       2. Разрешить ОАО "Международный центр":
       2.1.  Осуществить  проектирование  и  строительство  объекта  с
   выделением   пусковых  комплексов  для  их   поэтапного   ввода   в
   эксплуатацию  в  соответствии  с разработанным  актом  разрешенного
   использования  участка  территории градостроительного  объекта  (п.
   1).
       2.2. Вести работы по выносу коммуникаций из "пятна" застройки и
   строительству  внешнеплощадочных инженерных сетей и  сооружений  по
   отдельным проектам, согласованным в установленном порядке.
       2.3.   Представить  проектную  документацию  на   строительство
   пусковых  комплексов  объекта для поэтапного  получения  заключений
   Мосгосэкспертизы.
       2.4.  Приступить в 2006 г. к проведению подготовительных  работ
   (обустройство  бытового городка, зоны складирования,  пункта  мойки
   колес,   сноса   одноэтажных  строений,  принадлежащих   на   праве
   собственности  ОАО  "Международный центр" и  попадающих  в  "пятно"
   застройки)  на  земельном  участке, расположенном  по  адресу:  ул.
   Кульнева,  вл.  14,  стр.  1,  2, 3,  4,  5  на  основании  проекта
   организации строительства подготовительного периода.
       2.5.  До начала проведения работ подготовительного периода  (п.
   2.4)  оформить  в  Административно-технической инспекции  Западного
   административного округа города Москвы ордер на производство  работ
   подготовительного периода в установленном порядке.
       2.6.  Приступить к исполнению в установленном  порядке  п.  4.5
   распоряжения Правительства Москвы от 24 февраля 2005  г.  N  246-РП
   "О   разработке   предпроектной   документации   на   строительство
   административно-торгового  комплекса с  подземной  автостоянкой  на
   пересечении  Кутузовского  проспекта  и  улицы  Кульнева  (Западный
   административный округ города Москвы)".
       2.7.   Представить  проектную  документацию  на   строительство
   объекта  для  получения соответствующих разрешений на  производство
   строительно-монтажных работ.
       3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Западного административного округа города Москвы Алпатова
   Ю.М.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                      И.о. Мэра Москвы
                                                           Ю.В. Росляк
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                        от 3 октября 2006 г. N 1970-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                    от 14 июня 2006 г. N А-1914/02
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГК/3.1.22.001762 ¦
                         градостроительного  ¦от 19.06.2006         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Западный.
       Район: Дорогомилово.
       Адрес: Кутузовский проспект (пересечение с ул. Кульнева).
       Наименование   объекта:  комплекс  административно-торговый   с
   размещением здания ОВД.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  административно-
   делового назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ОАО "Международный центр".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства   Москвы  от  24.02.2005  N  246-РП   "О   разработке
   предпроектной   документации   на  строительство   административно-
   торгового   комплекса  с  подземной  автостоянкой  на   пересечении
   Кутузовского  проспекта  и  улицы  Кульнева  (ЗАО)",  постановление
   Правительства  Москвы  от  21.03.2006  N  191-ПП  "О  корректировке
   границ    объекта    природного   комплекса    N    41    Западного
   административного округа города Москвы".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
       договор  о  предоставлении земельного участка в пользование  на
   условиях  аренды  от 04.04.1994 N М-07-000508 на земельный  участок
   площадью   3,3442   га  сроком  на  49  лет  для  строительства   и
   последующей эксплуатации зданий и сооружений МИЦ;
       договор  о  предоставлении участка в  пользование  на  условиях
   аренды  от  05.04.1994 N М-07-000515 на земельный участок  площадью
   1,9978 га сроком на период проектирования и строительства МИЦ;
       договор  для  эксплуатации  зданий и сооружений  под  складские
   цели;
       договор   безвозмездного   временного   пользования   земельным
   участком от 29.10.2001 N М-07-602162 на участок площадью 0,2362  га
   по ул. Кульнева, вл. 6 для эксплуатации здания под служебные цели;
       договор аренды земельного участка от 21.01.1997 N М-07-007731 с
   ГУП  "Московский метрополитен" на участки, расположенные в ЗАО  для
   эксплуатации действующих объектов Филевской линии метрополитена;
       свидетельство о государственной регистрации права собственности
   на  здание площадью 454,5 кв. м по ул. Кульнева, д. 14, стр. 1  (от
   09.08.2004 N 77 АБ 336548).
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение  государственной экологической экспертизы: предпроектные
   предложения   размещения  административно-торгового   комплекса   с
   подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и  ул.
   Кульнева  одобрены  протоколом  N  7  от  13.07.2004  Общественного
   совета  при Мэре Москвы, градостроительный план развития территории
   Западного  административного  округа  до  2020  года,  утвержденный
   постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031.
       1.4.  Прочие  документы по объекту: предпроектная  документация
   для  оформления акта разрешенного использования земельного  участка
   от 25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка  6,517
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь  373410 общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная     (из них
       площадь объекта в габаритах      249380 - наземная часть,
       наружных стен) (кв. м):          118620 - подземная часть),
                                        в том числе
                                        5410 - здание ОВД
                                        (из них
                                        4176,5 - наземная часть)
   
       2.3. Минимальная общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество       9-43 + 4 подземных,
       уровней):                        здание ОВД - 7 эт. + 1
                                        подземный
   
       2.5. Верхняя отметка объекта     320
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: в соответствии со схемой
   транспортного  обслуживания  административно-торгового   комплекса,
   разработанной   ГУП  НИиПИ  Генплана  города   Москвы,   с   учетом
   выполнения  требований  согласующих организаций:  2-го  отдела  ДПС
   ГИБДД  (на  спецтрассе) от 10.02.2006 N 45/2-212, Управления  ГИБДД
   ГУВД  города Москвы от 29.12.2005, ГУП "Мосгортранс" от  13.01.2005
   N  12929,  филиала Московской железной дороги от  31.12.2004  N  П-
   1793.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.12.2005 N 05-402.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
       в соответствии с заключением от 06.09.2005 N 21/2/917:
       -   разработать   раздел   "Инженерно-технические   мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       -   со   строительством  защитного  сооружения  ГО  ВУ-А-IV   в
   соответствии с заключением от 06.09.2005 N 21/2/917;
       в соответствии с заключением от 16.08.2005 N 4/10/783-1:
       -  обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ  пожарных  в
   здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
       - обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       -  разработать проект в соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 20.07.2005 N 10-16/5897:
       разработать  проект  с разделами "Охрана  окружающей  среды"  и
   "Защита  от шума" с рассмотрением в ТУ Роспотребнадзора  по  городу
   Москве.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников   города   Москвы"):  в   соответствии   с   заключением
   Москомнаследия   от   21.09.2005   N   16-0613/3992   участок   вне
   исторических городских территорий.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005  N
   06-14-7044/5:
       выполнить требования по корректировке границ объекта  ПК  N  41
   ЗАО  "Бульвар  вдоль  р. Москвы от Смоленского направления  МЖД  до
   окружной  ж.д.",  закрепляющего границы  территории,  включаемой  в
   природный  комплекс ЗАО площадью 2,88 га "Парк Давыдково",  в  т.ч.
   1,18  га в качестве компенсации в связи с корректировкой границ  ПК
   N  41  ЗАО в соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
   21.03.2006  N  191-ПП  "О корректировке границ  объекта  природного
   комплекса N 41 Западного административного округа";
       предусмотреть  проектом  водоохранные  мероприятия  на   период
   строительства  и  период эксплуатации объекта, очистные  сооружения
   ливнестоков;
       предусмотреть   проектными   материалами   сохранение   зеленых
   насаждений   ценных   пород,   максимальную   пересадку   древесных
   насаждений из зоны строительства;
       предусмотреть  мероприятия по защите  сохраняемых  деревьев  на
   период ведения строительных работ;
       разработать  раздел  "Транспортная схема" с  учетом  пропускной
   способности  районных  магистралей прилегающей  территории  улично-
   дорожной сети;
       предусмотреть    проектом    обеспечение    объекта     местами
   организованного   хранения   автотранспорта   в   соответствии    с
   нормативными  требованиями МГСН-1.01-99 в границах рассматриваемого
   участка без использования прилегающей территории;
       предусмотреть проектом благоустройство и озеленение  участка  и
   прилегающей  территории ("Парк Давыдково"), а также компенсационное
   озеленение  в объеме требований Закона города Москвы от  05.05.1999
   N 17 "О защите зеленых насаждений";
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
       предусмотреть применение крупномерного посадочного материала  в
   возрасте не менее 12-16 лет;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения   земельных
   участков    в    соответствии   с   требованиями    МГСН    1.02-02
   "Благоустройство",    постановления   Правительства    Москвы    от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О Генеральной схеме цветочного  оформления  в
   городе  Москве"  как включенных в территорию строительства,  так  и
   территории   площадью  2,88  га  "Парк  Давыдково",  включаемой   в
   природный  комплекс  ЗАО,  и осуществить благоустройство  указанных
   земельных   участков  в  течение  2005-2006   гг.   с   оформлением
   соответствующих земельных отношений в установленном порядке.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 14.07.2005 N 06-14-7009/5:
       предусмотреть размещение объекта на месте сносимых  зданий:  1-
   этажное  здание  и  строения ОАО "Международный  центр",  3-этажное
   здание УВД ЗАО (заключение по обследованию объекта недвижимости  от
   25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06).
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.1.9.3. При разработке проекта:
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные  размеры  стройплощадки в границах отводимого  участка  с
   максимальным  сохранением имеющихся на нем  зеленых  насаждений,  а
   также зеленых насаждений на прилегающей территории.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.2.5.   Разработать  технические  условия   (ТУ),   отражающие
   специфику  противопожарной  защиты  здания  из-за  превышения   его
   нормативной    высоты,    и   согласовать    их    с    Управлением
   государственного  пожарного надзора Главного  управления  по  делам
   гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Западного
   административного  округа, префектурой Западного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В  соответствии  с заключением отдела подземных сооружений  ГУП
   Мосгоргеотреста   на  эскизе  N  1  при  проектировании   выполнить
   требования   и   технические  условия  эксплуатационных   служб   и
   организаций    города:   ГУП   "Московский   метрополитен",    ФГУП
   "Московская    железная   дорога",   МГУП    "Мосводоканал",    ГУП
   "Мосводосток", ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО  "ВНИИПИ
   энергопром".
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с заключением Департамента земельных  ресурсов
   города   Москвы   от  12.10.2005  N  33-1Т7-5647/5-(0)-1   оформить
   земельно-правовые  отношения по участку в установленном  порядке  с
   учетом   имеющихся  сервитутов  землепользования:   красные   линии
   технической зоны Филевской линии метрополитена и Окружной  железной
   дороги.
       В  соответствии  с  заключением Департамента  имущества  города
   Москвы  от  08.09.2005  N 3070-АГ оформить имущественные  права  на
   вводимый   объект  в  соответствии  с  распоряжением  Правительства
   Москвы от 24.02.2005 N 246-РП.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        В.Г. Романенко
   
   

<<< Назад

Право - Законодательство Беларуси и других стран  
Реклама

Новости


Счетчики

Rambler's Top100

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости