Право
Навигация
Реклама




 

Ресурсы в тему
Реклама

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 29.09.2006 N 1947-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 10

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                   от 29 сентября 2006 г. N 1947-РП
                                   
          ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
           ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА
                ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
                        ПЯТНИЦКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 10
   
       В  соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N  50
   "О  порядке  подготовки  и получения разрешений  на  строительство,
   реконструкцию   градостроительных  объектов   в   городе   Москве",
   постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г.  N  255-ПП
   "О  порядке  проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов
   на  реализацию  инвестиционных проектов"  и  на  основании  решения
   Окружной  конкурсной комиссии по подбору инвесторов  на  реализацию
   инвестиционных     проектов    на    территории    Северо-Западного
   административного округа города Москвы (протокол от 9 августа  2006
   г. N 3):
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  от 13 сентября  2005  г.  N  А-0844/03
   (приложение).
       2.   Согласиться  с  размещением  2-этажного  объекта  торгово-
   бытового назначения по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе,  вл.  10
   предельной  суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных  стен
   1206 кв. м на земельном участке площадью 0,19 га с обустройством  в
   его  границах гостевой парковки на 23 машиноместа в соответствии  с
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта (п. 1) и лотовой документацией.
       Срок ввода объекта торгово-бытового назначения в эксплуатацию -
   не   позднее  5  кварталов  с  момента  заключения  инвестиционного
   контракта.
       3.  Установить,  что по итогам аукциона, проведенного  Окружной
   конкурсной   комиссией   по   подбору  инвесторов   на   реализацию
   инвестиционных     проектов    на    территории    Северо-Западного
   административного округа города Москвы (протокол от 9 августа  2006
   г.  N 3), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п.  2)
   определено  общество  с  ограниченной ответственностью  "Кассиопея"
   (далее - Инвестор).
       4.  Финансирование строительства объекта (п. 2)  осуществляется
   за  счет  средств Инвестора в полном объеме со следующими условиями
   инвестирования:
       4.1.  По  итогам аукциона Инвестор перечисляет в бюджет  города
   Москвы  100%  суммы  денежного эквивалента доли  города  в  размере
   210000  долларов  США в рублевом эквиваленте по курсу  Центрального
   банка  Российской  Федерации на дату платежа в течение  10  рабочих
   дней с момента подписания инвестиционного контракта.
       4.2.  При  условии выполнения п. 4.1 настоящего распоряжения  в
   собственность  Инвестора  передается  100%  общей  нежилой  площади
   объекта (без изменения функционального назначения).
       4.3.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  2)  объекты  инженерного и  коммунального  назначения
   оформляются  в государственную собственность города Москвы  в  лице
   Департамента  имущества  города Москвы в  порядке,  предусмотренном
   постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N  660-ПП
   "О  порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
   в собственность города Москвы".
       5.  Префекту  Северо-Западного административного округа  города
   Москвы Козлову В.А.:
       5.1.  Заключить  от  лица Правительства  Москвы  инвестиционный
   контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 2).
       5.2.    Осуществить   в   установленном   порядке   регистрацию
   инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и  акта
   о результатах реализации инвестиционного проекта.
       5.3.  После  сдачи  объекта (п. 2) в  эксплуатацию  оформить  в
   установленном  порядке  акт о результатах  инвестиционного  проекта
   при условии представления надлежащего пакета документов.
       6. Принять к сведению обязательства Инвестора:
       6.1.  В  10-дневный срок после выпуска настоящего  распоряжения
   представить  на  имя  префекта  Северо-Западного  административного
   округа   города   Москвы   банковскую   гарантию,   оформленную   в
   установленном  порядке,  о  наличии финансовых  средств  в  размере
   420000 долларов США.
       6.2.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   в
   Москомархитектуре  проектно-сметную документацию  на  строительство
   объекта  (п.  2)  в соответствии с утвержденным актом  разрешенного
   использования  участка  территории градостроительного  объекта  (п.
   1).
       6.3.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в  соответствии  со  своими  обязательствами   по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу объекта  комиссии  по  приемке
   объекта  в  эксплуатацию  с качеством, соответствующим  действующим
   строительным нормам, и в установленный срок (п. 2).
       6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного   объекта   и   инвестиционный   контракт    для
   оформления  земельно-правовых отношений на период проектирования  и
   строительства объекта (п. 2).
       6.5.   Представить  в  Департамент  имущества   города   Москвы
   необходимый  пакет  документов  для регистрации  прав  по  объектам
   инженерного  и  коммунального назначения в  Едином  государственном
   реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 4.3).
       6.6.  Компенсировать затраты города по разработке предпроектной
   и   конкурсной  документации,  а  также  затраты  по  подготовке  и
   проведению аукциона.
       6.7. После сдачи объекта (п. 2) в эксплуатацию:
       6.7.1.   В   установленном   порядке  представить   необходимую
   документацию   для   оформления  акта  о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта.
       6.7.2. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в
   законченном  строительством объекте и оформление  земельно-правовых
   отношений в установленном порядке.
       7.   Проектирование  и  строительство  магистральных  сетей   и
   сооружений,  обеспечивающих строительство объекта (п. 2),  а  также
   порядок    финансирования   указанных   работ   осуществляется    в
   соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
   Правительства  Москвы  от  30  сентября  2003  г.   N   815-ПП   "О
   финансировании   реализации  городских  программ  строительства   и
   комплексной  реконструкции инженерных сетей  и  сооружений  районов
   застройки".
       8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Северо-Западного административного округа  города  Москвы
   Козлова  В.А.  и  первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                      И.о. Мэра Москвы
                                                          П.Н. Аксенов
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 29 сентября 2006 г. N 1947-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                  от 13 сентября 2005 г. N А-0844/03
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северо-Западный.
       Район: Митино.
       Адрес: Пятницкое шоссе, вл. 10.
       Наименование объекта: объект торгово-бытового назначения.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: выписка из  протокола
   Городской   комиссии   по  предоставлению  земельных   участков   и
   градостроительному  регулированию от 21.08.2002  N  31,  п.  14  (о
   включении объекта в Реестр конкурсных).
       График  подготовки в 2005 году градостроительной  документации,
   актов  разрешенного использования и дополнительных  материалов  для
   формирования    конкурсной   документации,   утвержденный    первым
   заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей  по  объекту):  не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план   развития   территории   Северо-Западного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от  14.08.2001 N  744  "О  Градостроительном
   плане   развития  территории  СЗАО  до  2020  года",  согласованный
   государственной    экологической   экспертизой    (заключение    от
   14.05.2001,  результаты которого утверждены приказом  Москомприроды
   от 09.06.2001 N 137).
       Градостроительное  обоснование  размещения   объекта   торгово-
   бытового  назначения по адресу: Пятницкое шоссе,  вл.  10  (Северо-
   Западный   административный  округ),   выполненное   ГУП   "Научно-
   исследовательский  и проектный институт Генерального  плана  города
   Москвы"   в   2004   году   (титул  N   15-03/372),   согласованное
   государственной  экологической экспертизой (заключение,  результаты
   которого  утверждены  приказом  Управления  по  технологическому  и
   экологическому   надзору  Ростехнадзора   по   городу   Москве   от
   07.10.2005  N  2176) и Московской государственной  вневедомственной
   экспертизой (заключение от 15.09.2005 N МГЭ-15/1721).
       1.4.  Прочие  документы по объекту: постановление Правительства
   Москвы    от   26.10.2004   N   741-ПП   "О   корректировке    схем
   градостроительного зонирования территорий административных  округов
   и   Генеральной  схемы  градостроительного  зонирования  территории
   города Москвы".
       Заключение  о  соответствии размещаемого объекта  установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории N 03-08-0657-05/З01-05.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка       0,19
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь       1206 (суммарная
       объекта (суммарная поэтажная          поэтажная площадь
       площадь объекта в габаритах           объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):               наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь        Действующей
       объекта (суммарная поэтажная          градостроительной
       площадь объекта в габаритах           документацией не
       наружных стен) (кв. м):               определена
   
       2.4. Этажность (количество            2 этажа
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):     10
   
       2.6. Площадь благоустройства          Вне границ
       (вне границ отводимого                отводимого
       земельного участка) (га):             земельного участка
                                             не предусмотрена
   
       2.7. Показатели нормативного          23 машиноместа
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.1.1.   Проектирование   осуществлять   в   соответствии   с
   заключениями  в составе предпроектной документации и  распоряжением
   Мэра  Москвы  от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином  порядке
   предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.1.2.  При  разработке проектной документации и  детализации
   основных  технико-экономических показателей по  участку  и  объекту
   руководствоваться    градостроительным   обоснованием    размещения
   объекта  торгово-бытового  назначения по адресу:  Пятницкое  шоссе,
   вл.   10   (СЗАО),  выполненным  ГУП  "Научно-исследовательский   и
   проектный  институт Генерального плана города Москвы" в  2004  году
   (титул N 15-03/372).
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   в   соответствии  с  требованиями  распоряжения  Мэра   Москвы   от
   11.04.2000  N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной  и
   проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   заключением   по  дорожно-транспортному  обеспечению   объекта   от
   10.06.2005  N  180-03/5-10-826: новое строительство улично-дорожной
   сети не предусмотрено.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения  объектов  ГУП  "ГлавАПУ"  от  04.05.2005  N  05-037  -
   затраты   на   присоединение   объекта   к   городским   инженерным
   коммуникациям обусловлены:
       по водоснабжению - прокладкой водопроводного ввода;
       хозяйственно-бытовой канализации - перекладкой  канализационной
   сети и прокладкой выпуска;
       по дождевой канализации - прокладкой водосточной сети;
       по  теплоснабжению  - строительством ИТП, перекладкой  тепловой
   сети и прокладкой ввода;
       по электроснабжению - перекладкой КЛ-10кВ и прокладкой КЛ-1кВ.
       Затрат   на   строительство  инженерных  сетей   и   сооружений
   городского значения не имеется.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 12.07.2005 N 21/2/148-2:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП  2.01-
   51-90   и  СП  11-107-98  с  последующим  согласованием  в  Главном
   управлении ГОЧС Москвы;
       без строительства защитного сооружения гражданской обороны.
       В соответствии с заключением от 05.09.2005 N 4/10/909-1:
       разработать   отдельный   раздел  специальных   противопожарных
   мероприятий, компенсирующих отсутствие пожарной части в  радиусе  2
   км  от  объекта,  и согласовать их с УГПН г. Москвы.  К  разработке
   привлечь   специализированную  организацию,   имеющую   специальную
   лицензию;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание  в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89*  и
   п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 15.11.2004 N 10-16/10690:
       представить   в   составе   проекта  результаты   лабораторного
   исследования  почвы на участке строительства; раздел  по  оснащению
   проектируемого  объекта  охранно-защитной дератизационной  системой
   (ОЗДС).  Окончательные габариты и этажность  определить  в  проекте
   исходя  из  условий  освещенности и инсоляции помещений  окружающей
   застройки;    при   необходимости   подтвердить   светотехническими
   расчетами.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключениями от  22.01.2004
   N 96-49/14494 и от 08.09.2004 N 06-14-7248/4.
       3.1.9.  По  использованию объектов благоустройства и озеленения
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии  с  заключениями  от 22.01.2004  N  96-49/14494  и  от
   08.09.2004 N 06-14-7248/4:
       в   составе   проекта  представить  проект  благоустройства   и
   озеленения территории намечаемого строительства;
       проектом   предусмотреть   организацию   гостевой   автостоянки
   емкостью,   соответствующей  нормативным   требованиям   с   учетом
   численности сотрудников и функционального назначения помещений;
       въезд  на территорию предусмотреть со стороны местного проезда,
   исключив  организацию  проезда со стороны территории  объекта  ООПТ
   "Природный парк Тушинский".
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.  В  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов  и  маломобильных граждан", предусмотренный  СНиП  35-01-
   2001  "Доступность  зданий  и сооружений  для  маломобильных  групп
   населения"  и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности  с
   учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
       3.3.  Дополнительные  условия: выполнить требования  заключения
   Отдела  подземных  сооружений  ГУП "Мосгоргеотрест"  от  01.09.2004
   б/н.
       3.3.1.  В  целях  исполнения требований пп. 5 и 6  распоряжения
   первого  заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999  N
   183-РЗП   "О   мерах  по  совершенствованию  процедуры  разработки,
   согласования   и   утверждения  проектно-сметной  документации"   и
   постановления  Правительства Москвы  от  27.03.2001  N  286-ПП  "Об
   установлении   сроков   строительства  объектов   недвижимости"   в
   двухнедельный  срок  после  выхода  распорядительного  документа  о
   предоставлении  земельного  участка согласовать  графики  поэтапной
   разработки   и   согласования   проектно-сметной   документации   с
   Москомархитектурой и префектурой административного округа.
       3.3.2.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Не имеется.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       5.1.  Согласно  требованиям заключения  Департамента  имущества
   города  Москвы  от  04.03.2004  N 04/4258,  заключения  Московского
   земельного комитета от 25.04.2003 N 33-и-08-732/3.
       5.2.  Обеспечить  срок строительства и приемки  в  эксплуатацию
   проектируемого   объекта  согласно  инвестиционному   контракту   с
   Правительством Москвы.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Эскиз N 1 М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

<<< Назад

Право - Законодательство Беларуси и других стран  
Реклама

Новости


Счетчики

Rambler's Top100

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости