Право
Навигация
Реклама




 

Ресурсы в тему
Реклама

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.12.2003 N 1105-ПП О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: 4-Я ПАРКОВАЯ УЛ., ВЛ. 16 И ПЕРВОМАЙСКАЯ УЛ., Д. 42, СТР. 1 И СТР. 6 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 30 декабря 2003 г. N 1105-ПП
                                   
       О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: 4-Я ПАРКОВАЯ УЛ.,
           ВЛ. 16 И ПЕРВОМАЙСКАЯ УЛ., Д. 42, СТР. 1 И СТР. 6
                  (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
          (с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
            от 26.04.2005 N 256-ПП, от 22.11.2005 N 927-ПП)
                                   
       В    целях    обеспечения   выполнения   программы    жилищного
   строительства   по   городскому  заказу   за   счет   строительства
   коммерческого  жилья в соответствии с постановлением  Правительства
   Москвы  от  2  июля  2002  года N 494-ПП "Об утверждении  Программы
   жилищного  строительства по городскому заказу  до  2005  года  и  о
   заданиях  по  жилищному строительству на период до  2010  года",  а
   также    в    целях    укрепления   материально-технической    базы
   Государственного     образовательного    учреждения     специальной
   (коррекционной)  образовательной школы-интерната N  49  для  детей-
   сирот  и  детей,  оставшихся без попечения родителей,  с  задержкой
   психического  развития  им.  Г.И.  Россолимо  Правительство  Москвы
   постановляет:
       1.   Принять   совместное  предложение  префектуры   Восточного
   административного  округа  города Москвы, Департамента  образования
   города   Москвы   и   общества   с  ограниченной   ответственностью
   "Расчетный   организационный  совет  ЕвроИнвест"   (далее   -   ООО
   "РосЕвроИнвест"):
       1.1.  Осуществить  в 2004-2005 гг. разработку  предпроектной  и
   проектной  документации и до 30.06.2007 строительство  жилого  дома
   предельной  жилой  площадью  80000 кв. м  со  встроенными  нежилыми
   помещениями и подземной автостоянкой по адресам: 4-я Парковая  ул.,
   вл.  16  и  Первомайская ул., д. 42, стр.  1  и  стр.  6  на  месте
   сносимых зданий по адресам:
   (в  ред. постановлений Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП,
   от 22.11.2005 N 927-ПП)
       -  4-я  Парковая  ул., вл. 16, стр. 1, стр.  2,  стр.  3  общей
   площадью 1700,7 кв. м, в том числе 728,7 кв. м жилой площади и  972
   кв.  м  нежилой  площади, принадлежащих на праве собственности  ООО
   "РосЕвроИнвест" (свидетельства на право собственности  от  24  июня
   2002  года N 77 АА 368658, N 77 АА 368659 и от 24 июня 2002 года  N
   77 АА 054222, N 77 АА 054223);
       -  ул.  Первомайская,  д. 42, стр. 1 и стр.  6  общей  площадью
   5996,2  кв.  м,  принадлежащих  на  праве  оперативного  управления
   Государственному     образовательному    учреждению     специальной
   (коррекционной)  образовательной школе-интернату N  49  для  детей-
   сирот  и  детей,  оставшихся без попечения родителей,  с  задержкой
   психического развития им. Г.И. Россолимо.
       1.2. Взамен сносимых зданий по адресу: ул. Первомайская, д. 42,
   стр.  1  и стр. 6 общей площадью 5996,2 кв. м осуществить  в  2003-
   2004  гг.  проектирование по технологическому заданию  Департамента
   образования  города  Москвы  и до 30.06.2007  строительство  нового
   здания   интерната  общей  площадью  не  менее  6000  кв.   м   для
   Государственного     образовательного    учреждения     специальной
   (коррекционной)  образовательной школы-интерната N  49  для  детей-
   сирот  и  детей,  оставшихся без попечения родителей,  с  задержкой
   психического   развития   им.  Г.И.  Россолимо   по   адресу:   1-й
   Красковский проезд, вл. 38Б на земельном участке площадью  до  5,26
   га.
   (в  ред. постановлений Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП,
   от 22.11.2005 N 927-ПП)
       1.3.   Изъять  у  закрытого  акционерного  общества   Агрофирмы
   "Косино"  (далее - ЗАО Агрофирма "Косино") с его согласия земельный
   участок  площадью  5,26  га  согласно  представленному  плану   для
   размещения    нового   здания   интерната   для    Государственного
   образовательного     учреждения     специальной     (коррекционной)
   образовательной  школы-интерната N  49  для  детей-сирот  и  детей,
   оставшихся   без  попечения  родителей,  с  задержкой  психического
   развития им. Г.И. Россолимо.
   (п. 1.3 введен постановлением Правительства Москвы от 26.04.2005  N
   256-ПП)
       2. Принять к сведению, что:
       2.1.   ООО  "РосЕвроИнвест"  осуществит  функции  инвестора   и
   заказчика  по строительству жилого дома (п. 1.1), а также инвестора
   по строительству нового здания интерната (п. 1.2).
       2.2.  Департамент образования города Москвы осуществит  функции
   заказчика по строительству нового здания интерната (п. 1.2).
       2.3.  Открытое акционерное общество "Москапстрой" (далее -  ОАО
   "Москапстрой")  осуществит функции заказчика  по  проектированию  и
   строительству  городских  магистральных инженерных  коммуникаций  и
   сооружений  для жилого дома (п. 1.1) и нового здания интерната  (п.
   1.2),   а  также  функции  городского  заказчика  по  строительству
   инженерных  сетей  и  сооружений для нового  здания  интерната  (п.
   1.2).
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП)
       2.4. После завершения строительства нового здания интерната (п.
   1.2)  строения по адресу: Первомайская ул., д. 42, стр. 1 и стр.  6
   общей   площадью  5996,2  кв.  м  будут  переданы  под   снос   ООО
   "РосЕвроИнвест".
       2.5.  Государственное  образовательное  учреждение  специальной
   (коррекционной)  образовательной школы-интерната N  49  для  детей-
   сирот  и  детей,  оставшихся без попечения родителей,  с  задержкой
   психического  развития  им. Г.И. Россолимо представит  в  Москомзем
   договор аренды земли от 14 декабря 1995 года N М-03-003711 для  его
   расторжения в связи с переоформлением земельно-правовых отношений.
       3. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.
   1.1)  и  нового  здания интерната (п. 1.2) осуществляется  за  счет
   средств   инвестора  ООО  "РосЕвроИнвест"  и  привлеченных   им   в
   установленном порядке соинвесторов.
       4.  Префектуре Восточного административного округа совместно  с
   инвестором  ООО  "РосЕвроИнвест" представить на  подпись  Вице-мэру
   Москвы   Шанцеву  В.П.  инвестиционный  контракт  на  строительство
   жилого дома (п. 1.1) и нового здания интерната (п. 1.2).
       5.  Распределение площади между городом и инвестором произвести
   в следующем соотношении:
       5.1. Жилая площадь (п. 1.1):
       5.1.1.  Доля  города  Москвы, поступающая городу  в  результате
   реализации  инвестиционного проекта, заменяется на долевое  участие
   инвестора  в  осуществлении городских жилищных  программ  в  объеме
   16872000   долларов   США   (в  рублевом   эквиваленте   по   курсу
   Центрального  Банка  Российской  Федерации  на  день  оплаты),   за
   исключением   документально  подтвержденных  затрат,  связанных   с
   изъятием   земельного  участка  для  строительства  нового   здания
   интерната  (п.  6.9),  перечисляемых  инвестором  в  бюджет  города
   Москвы в соответствии со следующим графиком:
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП)
       -  I  часть  - перечисляется инвестором в бюджет на специальный
   счет  КБК  2090225  в  Московском городском  казначействе  денежных
   средств  в  размере 20% от суммы в течение 10 рабочих  (банковских)
   дней  с  момента  подписания (регистрации в  Департаменте  жилищной
   политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  и  вручения  первого
   экземпляра инвестору) инвестиционного контракта;
       - II часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия)
   перечисляются  ежеквартально  в первый  рабочий  день  квартала  на
   указанный  счет равновеликими платежами в соответствии с  графиком,
   утвержденным инвестиционным контрактом.
       5.1.2.  100% общей площади передается в собственность инвестора
   ООО  "РосЕвроИнвест"  и  привлеченных им  в  установленном  порядке
   соинвесторов   при  условии  оплаты  инвестором  денежных   средств
   (5.1.1).
       5.2.   Нежилая  площадь  (п.  1.1),  за  исключением   площади,
   находящейся  в  собственности инвестора в размере  972  кв.  м  (п.
   1.1):
       -  40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы  в
   лице  Департамента  имущества города Москвы  для  использования  по
   согласованию  с  префектурой Восточного  административного  округа.
   При  этом  из  доли  города  инвестору передается  площадь  нежилых
   помещений  в объеме, равном площади интерната (п. 1.2),  уточненной
   материалами БТИ;
       -  60%  общей  нежилой площади - в собственность инвестора  ООО
   "РосЕвроИнвест"   и   привлеченных  им  в   установленном   порядке
   соинвесторов.
       5.3. Площадь подземной автостоянки:
       - 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
   города  Москвы  в  лице Департамента имущества  города  Москвы  для
   использования     по     предложению     префектуры      Восточного
   административного округа;
       -  80%  машиномест и площади общего пользования, а  также  100%
   сервисных  служб  в  соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки  легковых
   автомобилей"  -  в  собственность инвестора ООО  "РосЕвроИнвест"  и
   привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
       5.4.  Общая  площадь  здания-интерната - 100%  в  собственность
   города  Москвы  лице  Департамента  имущества  города  Москвы   для
   передачи  в оперативное управление Департаменту образования  города
   Москвы  для размещения Государственного образовательного учреждения
   специальной  (коррекционной) образовательной школы-интерната  N  49
   для  детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения  родителей,  с
   задержкой психического развития им. Г.И. Россолимо.
       5.5.   Если  в  процессе  реализации  инвестиционного   проекта
   инвестор  обеспечит выход площади по зданию интерната  (п.  1.2)  в
   размерах  больших, чем предполагается настоящим постановлением,  то
   дополнительная площадь передается в собственность города  Москвы  в
   лице  Департамента  имущества города Москвы и  подлежит  исключению
   при разделе нежилой площади в жилом доме (п. 5.2).
       6.    Принять   к   сведению   обязательства   инвестора    ООО
   "РосЕвроИнвест":
       6.1. Представить в установленном порядке в Департамент жилищной
   политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный  контракт
   (п.  4)  для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии   с
   распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997  года  N  935-РМ  "Об
   утверждении    Временного   положения   об   учетной    регистрации
   инвестиционных  контрактов  и договоров  о  привлечении  финансовых
   средств в жилищное строительство в г. Москве".
       6.2.  Представить в Москомзем договор аренды земли от 21 ноября
   2002   года   N  М-03-505048  для  его  расторжения   в   связи   с
   переоформлением земельно-правовых отношений.
       6.3.  Оформить  в  Москомземе в установленном порядке  договоры
   краткосрочной аренды земельных участков на период проектирования  и
   строительства  объектов (пп. 1.1 и 1.2) на основании  разработанной
   Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
       6.4.  Разработать  в договорные сроки с проектной  организацией
   проектно-сметную  документацию  на строительство  жилого  дома  (п.
   1.1) и нового здания интерната (п. 1.2).
       6.5.  Осуществить  за  счет собственных  средств  снос  зданий,
   принадлежащих  ему  на  праве собственности  и  попадающих  в  зону
   строительства  жилого дома (п. 1.1) и нового здания  интерната  (п.
   1.2).
       6.6.  Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
   мусора  при разборке подлежащих сносу строений (п. 6.5) в  порядке,
   предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы  от  13
   января  1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
   строительных  отходов при сносе пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
   фонда".
       6.7. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) произвести
   в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы
   оформление  и  учет  жилой площади в соответствии  с  распоряжением
   Мэра   Москвы  от  25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах   по
   упорядочению  учета и контроля за оформлением жилой  площади  в  г.
   Москве".
       6.8.   Совместно  с  префектурой  Восточного  административного
   округа  после  сдачи  жилого дома (п. 1.1) в эксплуатацию  оформить
   акт  о  результатах реализации инвестиционного  проекта  (п.  4)  и
   представить его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
       6.9.  Оплатить ЗАО Агрофирме "Косино" в соответствии с  отчетом
   об   определении  убытков,  включая  упущенную  выгоду,  и   потерь
   сельскохозяйственного  производства в связи с  изъятием  земельного
   участка  (п. 1.3), выполненным ОАО МосНИиПИземлеустройства (договор
   от  26  марта  2004 г. N 194/6), сумму в размере 4130529  рублей  в
   установленном порядке.
   (п. 6.9 введен постановлением Правительства Москвы от 26.04.2005  N
   256-ПП)
       7.  Принять к сведению, что учетная регистрация инвестиционного
   контракта,  дополнительных соглашений к нему и  акта  о  реализации
   инвестиционного      контракта      будет       произведена       в
   Москонтрактрегистрации  в установленном порядке  в  соответствии  с
   постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года  N  6-ПП
   "Об   утверждении  Временного  положения  об  учетной   регистрации
   инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
   Москвы,  дополнительных  соглашений к ним  и  актов  о  результатах
   реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
   объектов нежилого назначения".
       8.  Департаменту  жилищной политики и  жилищного  фонда  города
   Москвы  в  соответствии с городской программой строительства  жилья
   предусмотреть   выделение   в   2004-2007   гг.   для   очередников
   Департамента   образования   города  Москвы   дополнительно   сверх
   установленных объемов 3000 кв. м жилой площади.
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП)
       9.  Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
   проекта  в  течение  месяца со дня подписания  акта  о  результатах
   реализации   инвестиционного  проекта  (п.   6.8)   представить   в
   Мосрегистрацию   необходимый  пакет   документов   для   оформления
   имущественных прав.
       10. Департаменту имущества города Москвы:
       10.1.  После  завершения строительства нового здания  интерната
   (п.  1.2)  расторгнуть  в установленном порядке  с  Государственным
   образовательным     учреждением     специальной     (коррекционной)
   образовательной  школой-интернатом N 49 для  детей-сирот  и  детей,
   оставшихся   без  попечения  родителей,  с  задержкой  психического
   развития   им.  Г.И.  Россолимо  контракты  на  право  оперативного
   управления зданиями по адресу: ул. Первомайская, д. 42,  стр.  1  и
   стр. 6 общей площадью 5996,2 кв. м.
       10.2.  После завершения строительства объектов (п. 1) внести  в
   Реестр  объектов  недвижимости, находящихся в собственности  города
   Москвы,   площадь   нежилых  помещений   и   площадь   автостоянки,
   являющиеся  городской  долей (п. 5), и  внести  предложения  по  их
   использованию.
       11. В связи с участием в реализации городских жилищных программ
   освободить инвестора ООО "РосЕвроИнвест" от:
       11.1.  Передачи  средств  на развитие социальной  и  инженерной
   инфраструктуры  города при строительстве жилого  дома  (п.  1.1)  и
   нового   здания  интерната  (п.  1.2)  в  соответствии   с   п.   1
   распоряжения  Мэра  Москвы  от  19 июля  1995  года  N  348-РМ  "Об
   уточнении  порядка возмещения городу затрат на развитие  социальной
   и инженерной инфраструктуры".
       11.2.  Оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
   сооружений  и  коммуникаций  при  выдаче  технических  условий   на
   присоединение  пропорционально площади передаваемой в собственность
   города в соответствии с условиями инвестиционного контракта.
       12.  Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
   сетей  и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п.  1),
   а  также  инженерных сетей и сооружений для нового здания интерната
   (п.  1.2),  осуществить  в 2004 году и последующих  годах  за  счет
   средств  городских  источников финансирования  в  пределах  лимитов
   капитальных  вложений, выделенных городскому инвестору Департаменту
   градостроительной   политики,  развития  и   реконструкции   города
   Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  30
   сентября  2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских
   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных
   сетей и сооружений районов застройки".
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 26.04.2005 N 256-ПП)
       13.   Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
   инвестиционного   контракта   (п.   4)   объекты   инженерного    и
   коммунального   назначения  городского   значения   оформляются   в
   государственную  собственность города Москвы  в  лице  Департамента
   имущества  города  Москвы  в  порядке, утвержденном  постановлением
   Правительства  Москвы  от 22 августа 2000 года  N  660  "О  порядке
   приемки   объектов   инженерного  и  коммунального   назначения   в
   собственность города Москвы".
       14.  Принять  к  сведению,  что после завершения  строительства
   жилого  дома (п. 1.1) и нового здания интерната (п. 1.2)  земельно-
   правовые  отношения  будут оформлены в Москомземе  в  установленном
   порядке на основании имущественных прав.
       15.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
   на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Швецову
   Л.И. и префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   

<<< Назад

Законодательство Украины. Право, кодексы, законы, акты  
Реклама

Новости


Счетчики

Rambler's Top100

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости